Bureau d'architecture et de consultance, implanté dans la région Liégeoise.
La mission complète d'un architecte
Plutôt que de parler de mon parcours qui est assez classique, j’ai pris le parti de vous présenter la mission d’un architecte. Mission qui peut-être floue ou méconnue.
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1.
Réalisation relevé
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2.
Avant projet
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3.
Estimation
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4.
Délai
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5.
Cahier des charges
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6.
Comparatif
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7.
Signature
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8.
Planning
Réalisation relevé
Celle-ci démarre par la réalisation d’un relevé si le projet débute d’une construction existante.
Ensuite, suivant le programme donné par le client, une esquisse est réalisée (3D).
Avant projet
Suite à la présentation de celle-ci et aux discussions qui en auront découlé, des changements sont apportés pour arriver alors à l’avant projet (2D).
Souvent, deux avant-projets sont nécessaires pour finaliser le projet.
Estimation
Une fois que le client valide le projet imaginé, celui-ci est estimé afin que le client puisse se projeter financièrement également.
Si ce paramètre est confirmé par le maître d’ouvrage, on peut se lancer dans le dossier de permis. Ce dossier est composé de deux parties. Les plans et le dossier administratif.
Délai
À partir du moment où le permis est déposé et que le dossier est notifié comme complet par la commune, un délai plus ou moins long démarre (entre 2 mois et demi et 4/5 mois).
Cahier des charges
Lorsque le permis est octroyé, le dossier d’exécution débute. On réalise les détails d’exécutions en plan et toutes les couches de l’habitation sont définies et décrites dans un cahier des charges.
Ce document sera la base pour la soumission des entreprises afin qu’elles puissent remettre un prix pour un travail défini ainsi que pour toute la phase de chantier.
Comparatif
Les offres réceptionnées par les entreprises sont encodées dans un comparatif. Ce document, comme son nom l’indique, sert à comparer les différents prix reçus pour les mêmes postes.
En général, trois entreprises sont soumissionnées par poste.
Signature
Quand le client a sélectionné les corps de métier avec lesquels il souhaite réaliser le projet, un contrat est réalisé pour chaque entreprise. Contrat signé entre l’entrepreneur et le client.
Planning
Un planning est alors défini en collaboration avec l’ensemble des intervenants et la phase ultime, la phase chantier, peut enfin démarrer.
Le chantier se termine par les réceptions de chaque entreprise.
Pour la réalisation d’un projet, nous devrons, souvent, faire appel à un géomètre, un certificateur PEB, un ingénieur, une société d’étude de sol, …
Je peux également vous accompagner pour coordonner ces différentes démarches.
La mise en place des impétrants (gaz, électricité, …) sur le chantier ne fait pas partie de ma mission. Elle est à charge du maître d’ouvrage.
Différents types de projets
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1. D'une nouvelle construction à la rénovation et la transformation
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2. Du particulier, au professionnel au hall industriel
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3. De la régularisation, à la réalisation d’expertise, à l’étude de faisabilité
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4. À la micro-architecture (mobilier/ espace sur mesure)
Vous accompagner
Soyez rassuré, je vous promets de vous accompagner durant toute la durée de la mission.
Découvrez mes projets
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Discutons ensemble de votre projet
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